• Zbiranje dokumentacije, nabava gradbenega materiala, iskanje izvajalcev, podražitve, dobri živci in ogromno časa so dejstva, ki se jim pri gradnji skoraj ne moremo izogniti. Rešitev težave je morda prav v odločitvi za montažno gradnjo.

• V preteklosti so bile montažne hiše poznane kot tipske hiše, obstajale pa so tudi določene tehnološke omejitve. Resnica je, da je izgled hiše odvisen od načrta in manj od načina gradnje. Z arhitektom boste lastniki hiše snovali dom po osebni zamisli.

• Gradnja montažnih hiš je prenesena z gradbišča v proizvodno halo. Izdelava sestavnih delov hiše poteka v kontrolirani klimi, v zaprtih in suhih prostorih. Tako so vsi vgrajeni materiali in polizdelki zaščiteni pred vremenskimi vplivi, napredovanje del je neodvisno od vremena, zato lahko garantirajo čas izdelave.

• Izdelava montažnih elementov, vgradnja oken, spajanje elementov in delna finalizacija se naredijo po natančno določenih postopkih in v skladu z v naprej določenimi detajli, ki jih izvedejo strokovnjaki s specifičnimi znanji. Montažna hiša je delno torej industrijski proizvod, ki je podvržen mnogim notranjim in zunanjim kontrolam, ki jih izvajajo neodvisne institucije.

• Elementi montažne gradnje so lahko betonski, kovinski ali leseni. Za večino montažnih enodružinskih hiš je značilno, da je osnovna konstrukcija lesena. Ta pa je lahko:

- okvirna konstrukcija

Pri okvirni konstrukciji sestavljajo stene leseni okviri iz stebrov in prečk, različnih dimenzij. Kot zunanja in notranja obloga so lahko različne plošče (mavčno kartonske plošče, mavčno vlaknene plošče, iverne plošče, lesno cementne plošče, plošče iz lesnih vlaken, lesne plošče z orientiranimi vlakni, vezane plošče). Prostor med ploščami je zapolnjen s toplotno (oz. zvočno) izolacijo in sicer je največkrat kot izolacija mineralna volna (steklena ali kamena volna), v novejšem času pa pogosto tudi naravni materiali (celuloza, volna, kokos, konoplja, bombaž). Stropne konstrukcije sestavljajo leseni stropni nosilci različnih prerezov (velikokrat iz lepljenega lesa), z obojestransko oblogo iz plošč ter izolacijo večje gostote (mineralna volna). Na mednadstropni konstrukciji je možno izvesti tudi plavajočo talno konstrukcijo za boljšo zvočno zaščito (cementni estrih).

- masivna lesena konstrukcija - polna konstrukcija

Pri masivnih izvedbah razlikujemo dva tipa zgradb: tiste, ki imajo stene iz masivnih tramov – brun, in tiste s stenami iz lepljenih elementov. Stene so navadno enostransko obložene z izolacijo in ploščami, mogoča pa je tudi izvedba brez obloge, kjer je stena iz vidnih brun. Zunanje stene so lahko obzidane ali pa zaščitene z oblogo iz lesa ali ometom. Stropne konstrukcije so navadno polne lesene plošče (običajno lepljene).

• Izvedba konstrukcij se pri obeh sistemih razlikuje glede na stopnjo izdelave elementov v proizvodnji oz. na terenu. Stenski in stropni elementi so v celoti lahko izvedeni v tovarni, lahko pa na gradbišče pripeljejo posebej nosilce, obložne plošče in izolacijo in konstrukcijo sestavijo na gradbišču.

• Eden od vzrokov, zakaj proizvajalci montažnih hiš sami izvedejo montažo v celoti, je zagotavljanje nepropustnosti objektov za zrak. Pri obravnavi montažnih objektov se pokaže, da so zaradi velike dolžine spojev na objektu, zelo ranljivi ravno pri nepropustnosti objektov za zrak.

• Spoji se na objektu pojavljajo na raznih mestih: na stikih vgradnje okna in vrat, na stikih elementov, na stikih elementov in tal in pri prebojih parne zapore, ki nastanejo na mestih izstopa raznih instalacij ali pa tudi na mestih vijačenja. Zelo pomembno je, da je na vseh stikih narejen preklop parne zapore, ki je še zalepljen. V obodu objekta morajo instalacije biti vodene pred parno zaporo, preboji pa zatesnjeni s posebnimi manšetami oziroma lepilnimi trakovi. K dobremu rezultatu prispeva tudi vgradnja oken in vrat, če so vgrajena v skladu z najnovejšimi smernicami za vgradnjo. Paro zaporni sloj mora biti voden do okenske reže med oknom in stensko konstrukcijo. Za tesnjenje rež pa se uporabljajo različni materiali za tesnjenje. Na notranji strani mora biti tesnilo za zaščito pred difuzijo vodne pare, na zunanji strani pa tesnilo, ki ščiti pred meteorno vodo in hrupom. Takšen način vgradnje oken proizvajalci montažnih hiš lažje zagotovijo, saj so odprtine za okna natančno izvedene.

+

gradnja je hitrejša,

potrebno je manj aktivnosti investitorja,

lahko dosegamo boljšo izolativnost zunanjih sten, pri čemer je lahko objekt varčnejši,

večja kontrola nad investicijo, saj večina proizvajalcev montažnih hiš ponuja rešitev 'na ključ'

-

financiranje gradnje ni mogoče razdrobiti, zato so potrebni večji začetni vložki,

požarna odpornost montažnih stavb je slabša,

slabša toplotna akumulativnost zunanjih in notranjih sten,

slabša zvočna izolativnost medetažnih konstrukcij in vmesnih sten,

ob slabi izvedbi lahko zrakotesnost montažne gradnje predstavlja večji problem,

sorazmerno visoka cena