|
|
-
V PGD-ju smo umestili objekt v prostor, določili smo zunanje gabarite, odmike od parcelnih mej, izrisali fasade ter sprojektirali komunalno in prometno ureditev… Da pa vam gradnja ne bo povzročala sivih las in nepotrebnih stresnih situacij, boste potrebovali še projekt za izvedbo (PZI).
-
Ker je bila pred leti ustaljena praksa PGD/PZI projekt (seveda samo za enostanovanjske hiše), vam bo verjetno sosed 'Franca', ki je zgradil že dve hiši, svetoval, da projekta PZI tako ali tako ne rabite. Dejansko pa je PZI projekt ključnega pomena za predvidljivo, kvalitetno in natančno izvedbo. Z novimi gradbenimi materiali, z vse večjimi zahtevami po energetski varčnosti, z unikatnimi arhitekturnimi pristopi so postali gradbeni, obrtniški in inštalacijski detajli najpomembnejši člen v gradnji objekta.
-
V PZI projektu bomo, poleg vseh nujno potrebnih detajlov, izrisali še sheme oken in vrat (določili bomo materiale, barve, okovje, zasteklitve, načine odpiranja, detajle vgradnje,…), ki vam bodo kasneje služile za merodajne ponudbe. Določili bomo strešno kritino in pritrjevanje le-te, izrisali detajle strehe, balkonov, ograj, površinske načrte, detajle temeljev, hidroizolacij, termoizolacij, opažne načrte, armaturne načrte, načrte prebojev in prehodov v konstrukcijah,...
-
Izredno pomemben del projekta PZI pa so popisi gradbeno obrtniških in inštalacijskih del (GOI), ki služijo za pridobivenje ponudb. Za natančen popis del in materiala ter nato tudi oddajo in izvajanje dela je potrebno natančno definirati prav vsako malenkost. Samo s kvalitetnimi popisi boste lahko primerjali posamezne ponudbe med sabo in se odločili za vam najugodnejšo. Za primerjavo; kljuka na vhodnih vratih lahko stane toliko kot 3 m3 opeke, ključavnica na prstni odtis kot 15 m3 opeke, za vrednost celotnih vhodnih vrat pa dobite opeko za vso hišo. Ob nedorečenih popisih bo obrtnik verjetno ubral 'lažjo' pot do posla. V ponudbi bo 'pozabil' na kljuko, na montažo, mogoče celo na celoten podboj. Primerjava takšnih ponudb med sabo pa je dejansko nemogoča (logična posledica je izstavljen račun, ki nekajkrat presega osnovno ponudbo). Mimogrede, tudi celotna projektna dokumentacija vas ne bo stala kaj bistveno več od vhodnih vrat srednjega cenovnega razreda.
-
Za objekte, ki potrebujejo uporabno dovoljenje, boste za uspešno opravljen tehnični pregled potrebovali še projekte izvedenih del (PID), kjer bodo vrisane vse spremembe, ki so nastale med gradnjo. Če do sprememb med samo gradnjo ni prišlo, zakonodaja dopušča predložitev PZI projektov ter ustrezne izjave odgovornega vodje projekta in nadzornika.
|
